Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем предусматривает:

1. Контрольные мероприятия (визуальный осмотр, контроль за соблюдением эксплуатационных инструкций, испытания и оценки технического состояния в соответствии с требованиями по технической эксплуатации).

2. Планово-предупредительный ремонт (работы по выявлению и предупреждению отказов оборудования с устране¬нием мелких неисправностей и заменой изношенных деталей).

3. Оперативно-ремонтное обслуживание (работы, проводимые после возникновения неисправности и обеспечивающие эксплуатационную готовность оборудования).

4. Восстановительные технологические операции (работы по регулировке и наладке, очистке, замене вышедших из строя деталей и узлов, устранению выявленных дефектов).

5. Аварийное обслуживание (работы по устранению аварийных ситуаций, возникших на внутренних инженерных системах – выполняются круглосуточно.

6. Подготовка зданий, инженерного оборудования и сетей к работе в зимних условиях – ежегодно в летний период и согласно графикам подготовки к зиме, в том числе:

• обследование состояния оборудования и составление дефектных ведомостей;
• разработка плана мероприятий, согласование плана у Заказчика;
• организация работ согласно утвержденному плану мероприятий;
• промывка, гидравлические испытания системы отопления, выявление и устранение скрытых дефектов;
• оформление актов подготовки к зиме;
• запуск системы отопления, регулировка системы, проверка работоспособности приборов отопления.